5月21日，惠州博罗放出本月唯一一宗出让的商住地块，但这一宗地并没有拍卖成功，遭遇“流拍”。
根据公告显示，该地块这宗地是位于博罗县龙华镇龙华村新屋、文明、下边一、下边二经济合作社竹高夫（土名）地段，地块挂牌编号为，起拍价为万元，每次增加幅度为万元，起始楼面价约为元/㎡，地面价约为元/平方米，竞买保证金为人民币万元
据悉，该地块为商服和住宅用地，占地约㎡，该地块1.0容积率≤3.5，建筑密度＜30%，绿地率≥30%，土地使用年限为商服40年、住宅70年，本宗地竞得人开发投资总额不少于万元（不含地价溢价部分）。
（地块现状图）
从现状图看，该地块较为平整。值得一提的是，竞得该土地使用权后，地块的动工时间为领取《不动产权证》之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外）。
（地块位置图）
从地图上可以查看，该地段临近沙河，周边工业较多，目前开发的楼盘较少，商业配套方面不成熟。从具体位置可得知，该地块紧邻龙城大道，区域内有龙华客运站、龙城商业大街、龙华中学、龙华中心小学、龙华中心幼儿园等综合配套。与平安集团拿下长宁镇的3宗地块，直线距离在3公里以内。
这是惠州本月第二宗遭流拍的用地。5月10日，位于仲恺潼湖区域的工业商业混合地块同样惨遭流拍。
博罗西部临莞片区受青睐，品牌房企相继拿地
值得一提的是，博罗临莞区域一直是品牌房企重点布局的区域，土地市场热度较高。其中包括石湾、园洲、龙华、长宁等镇区，均有品牌房企落子。博罗西部毗邻东莞、广州增城等地，在置业选择上，由于配套逐渐完善，加之区域具有高性价比、投资前景可观的特点，往往能吸引广州、东莞、惠州三地的客流，这是房企选择布局的重要原因。
除此之外，广汕高铁将在长宁镇附近设立罗浮山站，由此串联广州，交通规划逐步完善，极大地拉近了城市间的距离。
据搜狐焦点惠州站不完全统计，从年开始，包括恒大、碧桂园、新城、奥园、保利、美的、平安不动产、正黄集团、中骏集团等十余家品牌房企在博罗临莞片区拿地，且多宗地块出现了高溢价的情况。
年底，正黄集团以近3.3亿元拿下博罗园洲2万平米的商住用地，溢价%；年1月，保利地产2.5亿斩获博罗长宁镇近4万平商住地，溢价%；年4月，美的置业以4.7亿总价拿下了石湾一宗4.3万㎡的商住用地，溢价24%！
据了解，5月博罗土地市场较为冷淡，唯一一宗地块也在今日惨遭流拍。事实上，过去的三周时间，惠州土拍市场一直不温不火，鲜有优质地块推出，但在接下来的6月，土地市场或将迎来新的局面，包括北站新城片区、河南岸等片区均有大宗地块推出，值得期待。
搜狐焦点惠州
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