编者按：他们是地产商的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁，他们是美好生活的营造者。乐居财经联动全国百城，推出《见地》人物系列之“对话经理人”，一起聆听区域总、城市总讲述其建设美好生活的故事。本期对话嘉宾是蓝光地产惠州公司总经理张学贵先生。
撰文
孙梦丽
出品
乐居财经
“真正的好房子是对鲜活生命的体验。”在蓝光地产惠州公司总经理张学贵心中，“提供从生活到生命的创新解决方案”于蓝光早已不是空洞的企业愿景，蓝光以“善筑中国温度”为产品主张，持续推进对芙蓉系、雍锦系、黑钻系、林肯系和长岛系等产品系的创新迭代。
从年到年，历经29年的探索，蓝光秉承“更懂生活更懂你”的品牌主张，专注于人类生活的核心需求，连续13年上榜中国房地产综合实力百强，连续5年荣膺中国十大最具投资价值上市房企，连续4年上榜“财富中国强”，连续4年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10（混合所有）”殊荣。
截至年8月，蓝光已布局全国15大区域，进驻全国60余座城市，开发超过个项目，业主数量逾万人。深耕成都大本营的同时，乘势粤港澳大湾区盛世，蓝光积极参与建设，出川入粤的首站，便选择了惠州，之后又在广州、佛山、东莞、中山等地共储备了13个项目，打造了蓝光雍和园、蓝光雍锦世家等标志性作品。
近日，乐居专访了蓝光地产惠州公司总经理张学贵。工程科班出身的他，20年来参与多系列具有影响力、深受客户认可的精品建设项目，拥有丰富的房地产开发商高管从事经验，获得企业优秀讲师，项目总培训班优秀学员等荣誉。
年张学贵入职蓝光地产惠州公司，致力将蓝光的产品设计理念与岭南、客家文化相结合，通过丰富的从业经验、敏锐的市场触觉和具有前瞻性的创新思维，势将蓝光地产打造成惠州的人居文化标杆。在他看来，最前卫的社区生活应该不断被重新定义，造房子要讲究温度，产品内容影响人群生活。
出川入粤，首站选择了惠州
年2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》重磅出台，《纲要》明确提出五方面战略定位，其中一点是“宜居宜业宜游的优质生活圈”，而湾区内9市谁更贴近于“宜居、宜业、宜游”的远景目标？
毋庸置疑，是惠州，这座山水酿出来的城市，拥有山、江、湖、海、林于一体，超60%的森林覆盖率，公里的海岸线，北面有罗浮山，南岸有大亚湾，既有媲美杭州的西湖，也有秀博岭南的名山，不折不扣的“半城山色半城湖”城市，是粤港澳大湾区的绿色明珠、生态担当。
古往今来，惠州深受文人墨客所喜爱，更为这所城市添加了馥郁的人文气息，自古即有“岭南名郡”和“粤东门户”之称，是广东省首批省级历史文化名城。
或许正是这种与蓝光打造的新中式文化建筑内涵不谋而合的独特气息，让蓝光这个四川起家的房企，出川入粤的首站，便选择了惠州。
张学贵坦言，蓝光对珠三角城市群都进行了深入考察，逐一对比后，最终将首发项目选在惠州。“有浓厚的人文气息和文化氛围，有良好的居住环境，惠州的潜力是我们最看好的。”
年1月蓝光正式进军惠州，先将位于红花湖南入口约亩地块收入囊中；同年3月，在江北CBD核心区再下一子；今年8月，蓝光又以万元地价竞得惠州一宗住宅用地，开启了蓝光在惠州造房之旅。
深耕惠州，是一个长期目标
谈及惠州的发展前景时，张学贵表示，惠州作为粤港澳大湾区重要节点城市，处于一个中心位置，生态环境优良，土地储备充足，产业基础雄厚，这些都是惠州独有的优势。
同时，作为粤港澳大湾区重要的枢纽城市，惠州位于深莞惠半小时生活圈范围内，交通非常方便，未来将形成3高铁+2城轨+8地铁+惠州平潭机场+惠州港的路网格局，真正融入粤港澳大湾区半小时生活圈。
现阶段，惠州承接了很多香港、深圳、广州外溢的需求，对标深圳，人口密度方面惠州是深圳的约7%，人均GDP方面惠州是深圳的约45%，房价方面惠州是深圳的仅约20%。近几年惠州楼市发展迅猛，各大品牌开发商纷纷进驻，抢占市场，—五年间惠州房价从元/㎡涨到了元/㎡，可见惠州房价有巨大的升值空间。
“正是因为核心的区位和高规格的规划，造就了惠州是粤港澳大湾区住宅容量最大的市场。”张学贵介绍说，惠州住宅房价在政府的严格管控下，处于比较健康的状态，最高价不破2万元/㎡，仅约相邻深圳最高价的1/10。
但他认为，年8月惠城土拍异常激烈，众多央企强势进驻，土拍楼面价创历史新高，达到元/㎡。这也侧面反映了包括蓝光在内的知名房企非常看好惠州房地产市场。
蓝光深耕惠州的决心与信心十分明显，因为惠州是蓝光在粤港澳大湾区项目储备最多的城市，自年进入惠州以来，便深耕惠城。张学贵说，目前蓝光在惠州储备了不少土地，相信不久将会引进更多产品系，为惠州人民带来更好的人居体验。
“接下来蓝光进一步拓疆惠州是必然的，”在张学贵心中，蓝光会始终秉承“高价值、高增值、低存量”的方针，只要有合适的目标，就会考虑继续扩大版图。“对于惠州未来的房地产市场，我们是持续看好的，深耕惠州是我们的一个长期目标。”
要有温度，产品内容影响人群生活
从“用心建筑生活”，到“更懂生活更懂你”的品牌主张，
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