惠州又添11盘新品入市4盘备案价格最高

随着全国各地调控陆续松绑，叠加信贷环境逐步宽松，楼市已在缓慢回温中。

根据惠州房价统计，上周（4月18日-4月24日）惠州市共有11个项目获取预售证，新增供应房源套，环比上涨61.4%；新增供应面积17.60万㎡，环比上涨67.9%。

截至当前统计，4月份惠州楼市新增供应量已逾6千套，远超3月份供货量（套）。随着五一长假即将到来，预测各楼盘推货节奏将有所加快。

上周惠城区、仲恺区、博罗县、惠东县四大县区获批预售证。其中，博罗县3个项目供应套，占比37.2%领先。惠城区紧随其后，4个项目供应套，占比33.6%。

单盘供应量方面，惠城区的德威江誉城推出套领先，主推建面96-㎡；紧随其后的是博罗县的君悦华庭，推出套，主推建面66-㎡。

价格指数方面，惠城区的全新盘方直星图园4栋（商业）备案均价元/㎡最高；惠东县的中航维拉庄园3栋（高层）备案均价元/㎡最低。

上周仅有方直星图园一个全新盘获批预售，首批新品4栋建面57/69㎡（商业），备案均价元/㎡，最低价元/㎡，最高价元/㎡。

上周新增供应的11个楼盘中，除去1个全新盘，多盘新品备案价格基本持平，仅有4个项目新品价格出现上涨，其中仲恺区、博罗县各2个，涨幅区间为-元/㎡不等。

1、对比年10月21日获批预售的3栋备案均价元/㎡，圣惠丽景公馆2栋备案均价上浮了元/㎡。

2、对比年4月8日获批预售的B4栋备案均价元/㎡，星河臻誉府B5栋备案均价上浮了元/㎡。

3、对比年9月17日获批预售的三期1/5栋备案均价元/㎡，金昌富竹苑三期2栋备案均价上浮了元/㎡。

4、对比年12月27日获批预售的二期6栋备案均价元/㎡，罗浮山·十里方圆二期5栋备案均价上浮了元/㎡。

产品价格上浮或因楼栋朝向、景观、设计等多方面因素息息相关，仅供买房参考。

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